C’est décidé, vous allez vendre votre bien et vous souhaitez vous faire aider par un professionnel qu’il s’agisse d’un coach,d’un notaire, un agent ou un mandataire…
Tout professionnel devrait vous sensibiliser sur l’importance de PREPARER votre bien pour vendre ou louer et cela même si vous êtes pressés ( nous dirions même SURTOUT si vous êtes pressés!).
Préparer votre bien, qu’est ce que ça veut dire?
En théorie, si vous vendez un bien que vous occupez (en dehors d’un viager), c’est que vous allez le quitter. Et si vous en profitiez pour commencer vos cartons voire jeter ou donner ce qui ne vous servira plus ( ou qui ne vous sert plus depuis un moment, ça marche aussi)?
On dépersonnalise, On désencombre
Pour retrouver les volumes dont vous n’avez plus conscience, rien de tel.
Dépersonnaliser c’est enlever les gigantesques portraits de famille des murs, c’est ranger les collections de souvenirs de voyage dans des cartons, …
Désencombrer, c’est ne laisser visible que ce qui est utile au quotidien. L’idée n’est pas d’avoir l’impression d’être dans une maison témoin: on cherche à ce que votre futur acheteur/locataire se projette dans ce qui pourrait être son futur chez lui!
On range ou réagence
ça y est, la collection de poupées russes est au garage avec celle des nains de jardins? Il est temps de donner à chaque pièce une fonction principale et de bouger les meubles en conséquence.
Il peut être nécessaire de passer par un prestataire spécialisé en Home staging: ça dépendra de votre budget.
S’il s’agit de passer des coups de peinture ou faire les finitions, prenez le temps de le faire car une impression de pas fini ou mal fini coûtera cher au prix net vendeur que vous espérez! Au besoin faites élaborer des devis par des professionnels.
On immortalise son bien
Pourquoi parler d’immortaliser? Car vous serez fiers du résultat et n’aurez peut-être même plus envie de vendre :).
Comment faire?
On prend des photos, vidéos, visites virtuelles pour permettre à vos futures acheteurs locataires de mieux se projeter.
Avec le confinement du printemps 2020, beaucoup de biens ont pu être pré-sélectionnés grâce à ces médias que sont les vidéos et les visites virtuelles. Elles permettaient de découvrir sans se déplacer des biens et de les pré-sélectionner pour une potentielle visite post confinement.
Chez MDY360 France, nous pouvons vous proposer un pack photos HDR ou une visite virtuelle des attraits de votre bien, renseignez-vous! Utilisez les mêmes outils que les pros!
Pour les prises de vues, nous vous demanderons de mettre votre bien sous son meilleur jour, c’est à dire: dépersonnalisé, désencombré et rangé!
La formule “Bien Vendre Seul” de MDY360 France c’est se donner les chances de vendre ou louer RAPIDEMENT son bien entre particuliers.
Découvrez notre accompagnement en prenant contact avec nous.
